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蔡咖娣律师，杭州离婚律师，现执业于，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
男女双方在处理夫妻之间的婚姻关系的时候，如果是协议离婚的话，在拟定离婚协议书以后，签字的时候一定要考虑清楚。一般情况下，只要签字就代表着对于离婚协议书当中的内容都是同意的，离婚协议书当中肯定会对房产的分割也会做出相关约定，问题是有些人在签了离婚协议书以后，不过多久又开始考虑撤销婚姻房产的协议分割是否可以
一、撤销婚姻房产的协议分割是否可以
可以起诉，但可能法院不会判决撤销离婚协议。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
二、离婚财产分割注意什么
1、确定分割的原则和标准;
2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。
夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
根据我国最高人民法院的相关规定，撤销婚姻房产的情形是在有证据能够证明，当初协议分割房产的时候是存在着胁迫受欺诈的这种情况的话，人民法院才会依法撤销的。反之，如果是在正常情况下，双方自愿平等的签订了离婚协议书当中对房产的分割，那么此分割就受到法律的保护，是不可以撤销的。
一、贷款买的房离婚怎么分
严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢
我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
二、夫妻共同财产的范围
１、工资、奖金：指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴．
２、生产、经营的收益：指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
３、知识产权的收益：指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。
４、继承或赠与所得的财产：指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
三、夫妻共同财产分割的原则
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决。
１、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
一方或双方继承、受赠的财产；
一方或双方由知识产权取得的经济利益；
一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
以上是为您详细介绍的关于贷款买的房离婚怎么分的相关内容，贷款买的房离婚如何分割，需要看房产的具体情况，是否是婚后购买，是否是双方共同还贷，如果使得话，一般是双方平均分配，希望上述内容对您有所帮助，若有什么法律问题，建议咨询专业律师。
来源: 杭州离婚律师 Tags: 撤销婚姻房产的协议分割是否可以,贷款买的房离婚怎么分